มันคงจะดีถ้าเลือกที่ดินบนหลักการ: "ฉันชอบที่นั่น!" แต่! มีคุณสมบัติทางกฎหมายธรณีฟิสิกส์และอื่น ๆ ที่ควรค่าแก่การใส่ใจ
ในบทความนี้คุณจะได้เรียนรู้เกณฑ์ที่คุณต้องให้ความสนใจเป็นพิเศษในกรณีที่สำคัญ
จุดประสงค์ของที่ดิน
คุณจะทำอะไรบนบก? ปลูกสวนสร้างฟาร์มโคนมหรือโรงงานอุตสาหกรรม? โปรดทราบว่ากองทุนที่ดินทั้งหมดถูกแบ่งออกเป็นหลายวัตถุประสงค์:
- สำหรับกิจกรรมการเกษตร
- สำหรับการตั้งถิ่นฐาน
- สำหรับการทำงานของอุตสาหกรรม
- ได้รับการคุ้มครองโดยรัฐ
- เพื่อฟื้นฟูพืชผัก
- สำหรับทะเลแม่น้ำทะเลสาบและอ่างเก็บน้ำอื่น ๆ
- ขอสงวนที่ดินที่ไม่ได้อยู่ในหมวดหมู่ใด ๆ
สำหรับการซื้อส่วนใหญ่มักจะเลือกประเภทที่หนึ่งหรือสอง บนพื้นที่เกษตรกรรมได้รับอนุญาตให้สร้างพันธมิตรที่ไม่แสวงหาผลกำไรของประเทศเพื่อทำฟาร์มย่อยเพื่อทำสวนและตั้งอาคารแต่ละหลัง บนพื้นดินสำหรับการตั้งถิ่นฐานจะได้รับอนุญาตให้สร้างบ้าน (กระท่อมและอาคารหลายอพาร์ทเมนต์) และมีส่วนร่วมในแปลงที่ใช้ในครัวเรือน
ดังนั้นเมื่อเลือกเว็บไซต์ให้ใส่ใจกับหมวดหมู่ของปลายทางและประเภทของกิจกรรมที่อนุญาต
เคมีของดิน
หากคุณใฝ่ฝันที่จะเก็บเกี่ยวผลไม้และผักอย่างดีคุณจำเป็นต้องรู้ผลลัพธ์ขององค์ประกอบทางเคมีของที่ดินของคุณ ตัวอย่างเช่นหัวบีทและแครอทเจริญเติบโตอย่างไม่มีรสในดินกร่อย
การวิเคราะห์สามารถทำได้อย่างอิสระโดยใช้ตัวชี้วัด องค์ประกอบที่มีรายละเอียดมากขึ้นได้รับคำสั่งที่ดีที่สุดในห้องปฏิบัติการ คุณจะทราบได้ว่าดินประเภทใด: กรดหรือด่าง และพวกเขาจะให้คำแนะนำสำหรับการปรับปรุง
ชอล์ก, เถ้า, มะนาวจะถูกเพิ่มลงในดินที่เป็นกรดเพื่อต่อต้านมันและใบโอ๊กและขี้เลื่อยต้นสนไปยังดินที่เป็นด่าง
มันเป็นเรื่องยากโดยเฉพาะอย่างยิ่งในการประมวลผลชั้นดินดังนั้นทรายและพีทจะถูกนำไปยังพื้นที่ดังกล่าวเพื่อคลาย หาอัตราส่วนของซากพืชและไนโตรเจนอินทรีย์ในตัวอย่าง ค่าสัมประสิทธิ์ที่สำคัญนี้จะแสดงความสะอาดของดินจากมลพิษที่เป็นอันตรายมันควรจะเท่ากับ 0.98-1
ลองคิดดูว่าคุณต้องการค่าใช้จ่ายในการปรับปรุงคุณภาพของไซต์นี้หรือไม่ควรหาตัวเลือกอื่น
เป็นไซต์ที่เหมาะสมสำหรับการก่อสร้างหรือไม่
องค์ประกอบของดินไม่เพียงส่งผลต่อการปลูก แต่ยังรวมถึงการออกแบบอาคารด้วย องค์ประกอบของดินประกอบด้วยทรายดินร่วนปนทรายดินเหนียวดินร่วนกรวดและหิน
ในระหว่างการก่อสร้างดินเหนียวทำให้เกิดปัญหามาก หลังจากฝนตกดินจะสูญเสียคุณสมบัติแข็งบวมและแห้งเป็นเวลานาน
ดินดังกล่าวเป็นร้ายกาจเนื่องจากผนังของอาคารสามารถม้วน และเมื่อออกแบบฐานรากสำหรับดินเหนียวตัวบ่งชี้ความลึกของการแช่แข็งเป็นสิ่งสำคัญ
และที่นี่ ดินทรายเหมาะสำหรับอาคาร มันไม่เก็บความชื้นและมีการกระชับอย่างสมบูรณ์แบบ บ้านที่สร้างขึ้นตั้งอยู่อย่างเท่าเทียมกัน แต่คุณสมบัติที่ดีที่สุดของทรายกรวดคุณสามารถสร้างรากฐานที่ฝังอย่างประณีต
ข้อควรระวัง! มีทรายดูดอยู่ในทราย นี่คือส่วนผสมของน้ำและทราย มันสามารถเกิดขึ้นได้เนื่องจากการสะสมของจุลินทรีย์ขนาดใหญ่และการรั่วไหลของน้ำ มันถูกพบในธรรมชาติในพื้นที่ลุ่ม เมื่อความกดดันลดลงเกิดขึ้นจากการดูดทราย คุณจะต้องสั่งซื้อบ้านบนเสาเพื่อให้พวกเขาอยู่บนชั้นดินที่มั่นคง
ตอนนี้คุณรู้แล้วว่าองค์ประกอบของดินบนไซต์ของคุณส่งผลกระทบต่อความซับซ้อนและดังนั้นค่าใช้จ่ายของอาคาร
ภูมิอากาศแบบไหน
เลือกไซต์ของคุณและสภาพภูมิอากาศ ตัวอย่างเช่นไร่องุ่นต้องการสภาพอากาศที่อบอุ่นและอบอุ่นโดยไม่มีฝน ภูมิอากาศเย็นสบายและแสงจากธรรมชาติเหมาะสำหรับสวนผลไม้แอปเปิ้ล พืชสมุนไพรบางชนิด (ปราชญ์ลาเวนเดอร์) ประสบความสำเร็จในพื้นที่ที่มีลมแรงและทำให้อากาศมีกลิ่นหอม
เลือกภูมิอากาศเพื่อสุขภาพของคุณ ด้วยเหตุผลทางการแพทย์คุณไม่สามารถเคลื่อนไหวได้ไกล และบางครั้งแพทย์แนะนำให้ผู้ป่วยได้รับสภาพอากาศที่เหมาะสมสำหรับการฟื้นตัว
พบกับเพื่อนบ้าน
เป็นการดีกว่าที่จะทำความรู้จักกับเจ้าของเว็บไซต์ใกล้เคียงล่วงหน้า พวกเขากำลังทำอะไร แผนการของพวกเขาในอนาคตมีอะไรบ้าง วันหยุดเฉลิมฉลองด้วยเพลงเสียงดัง? ฟาร์มในเครือของพวกเขาคืออะไร?
หากคุณซื้อพล็อตสำหรับวันหยุดพักผ่อนในชนบทที่เงียบสงบคุณไม่จำเป็นต้องมีเพื่อนบ้านที่ตัดไม้หรืออุปกรณ์ทำอาหารทุกวันหยุดสุดสัปดาห์
อาจมีฟาร์มที่มีลูกหมูหรือนกอยู่ใกล้ ๆ และมีความไวต่อกลิ่นไม่พึงประสงค์บริเวณใกล้เคียงดังกล่าวไม่เหมาะสำหรับคุณ
ที่อยู่ที่ดิน
ให้ความสนใจกับที่อยู่ของทรัพย์สินของคุณ หมายเลขบ้านและแม้แต่ถนนอาจไม่ตรงกัน ผู้ขายจะบอกว่าถนนได้รับการเปลี่ยนชื่อเมื่อเร็ว ๆ นี้และบ้านเรือนจะเปลี่ยนตัวเลขตลอดเวลาเนื่องจากอาคารใหม่ เป็นไปได้ว่าเจ้าของเดิมไม่ต้องการใช้เงินหรือเวลาในการต่ออายุอย่างต่อเนื่อง แต่หมายเลขเกี่ยวกับที่ดินจะต้องตรงกัน ข้อมูลที่เหลือจะต้องมีการชี้แจง
วางแผนและจุดเปลี่ยนของแผ่นดิน
ในการแก้ปัญหานี้ผู้เชี่ยวชาญไม่สามารถทำได้ มีความจำเป็นต้องตรวจสอบพื้นที่ของเว็บไซต์การกำหนดค่าและตำแหน่งของจุดเปลี่ยน เป็นการดีที่ไซต์จะมีรูปสี่เหลี่ยมจตุรัสปกติและจุดเปลี่ยนสี่จุด หากส่วนโค้งงอแสดงว่ามีจุดอ้างอิงอื่นตั้งอยู่ที่นี่ ในอาณาเขตสถานที่เหล่านี้ถูกทำเครื่องหมายด้วยหมุดโลหะด้วยสีแดง เจ้าของที่ดินบางรายในกรณีที่ไม่ลบเครื่องหมายเหล่านี้
Mezha, ฟันดาบและอาคารใกล้เคียง
ให้ความสนใจกับสถานที่ตั้งของขอบเขตและรั้ว แนวคิดเหล่านี้มีวัตถุประสงค์ที่แตกต่างกัน
ขอบเขตบนโลกเป็นแถบแคบ ๆ ระหว่างแผ่นดินและบนแผนที่แสดงขอบเขต
เพื่อประโยชน์ทางเศรษฐกิจพวกเขาวางรั้วร่วมกันไว้ตรงกลางขอบเขต แต่อาจมีรั้วขนานสองเส้นและระหว่างนั้นจะมีแถบหรือเส้นทางที่ว่างเปล่าที่มีความกว้างประมาณหนึ่งเมตร
มีกฎระเบียบมากมายที่ระบุระยะห่างจากอาคารพุ่มไม้ต้นไม้ใหญ่และขนาดกลางถึงแนวเขต
ปัญหาใหญ่สำหรับการเข้าพักที่เงียบสงบถูกสร้างขึ้นโดยสถานที่ตั้งที่ไม่ถูกต้องของโรงอาบน้ำคอกสุนัขห้องสุขาในสวนลานปุ๋ยหมักและส้วม
อย่าซื้อพล็อตหากมีข้อตกลงด้วยวาจาขัดแย้งระหว่างเพื่อนบ้านตัวอย่างเช่นสัมปทานร่วมกันในการก่อสร้างอาคารฟาร์มที่ชายแดน กับเจ้าของใหม่การเรียกร้องและข้อกำหนดใหม่จากเพื่อนบ้านจะปรากฏขึ้นอย่างแน่นอน
การปฏิบัติตามหลักเกณฑ์เหล่านี้อย่างน้อยเมื่อเลือกที่ดินในอนาคตจะช่วยให้คุณประหยัดจากปัญหา
